划拨土地与出让土地区别
1、房产证上土地性质“划拨”与“出让”主要在取得方式、使用年限、交易限制、土地成本等方面存在区别。
2、两者的区别在于：划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金；出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。
3、在土地证上，国有土地的性质主要分为划拨和出让两种类型。划拨土地是国家拥有土地所有权，没有收取土地出让金。而出让土地则需要通过竞拍获得，由中标方取得一定年限的土地使用权，这一年限根据土地用途有所不同，例如工业用地通常为30年，商业用地40年，住宅用地则为70年。
4、性质与使用期限差异划拨土地由政府批准后无偿或仅缴纳补偿安置费用取得，通常不设定使用期限，但存在严格的转让、出租、抵押限制；出让土地则是国家以有偿方式（支付土地出让金）将使用权在一定年限内（如住宅70年、商业40年）出让给使用者，使用期限明确且随时间减少可能影响房产价值。
5、土地使用权的取得方式和期限不同 国有出让土地：取得方式是有偿的，需要用地者向国家支付土地使用权出让金。使用期限方面，出让的土地使用权通常会设定一个使用期限，如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年等。使用期满后国家可以无偿收回土地使用权，但土地使用者可以申请续期。
6、划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别如下：定义与取得方式不同 划拨土地使用权：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
土地使用权出让和划拨有什么不同
取得方式不同 出让：土地使用权出让是通过拍卖、招标等有偿方式获得的。这种方式下，土地使用者需要支付一定的费用来获取土地使用权。划拨：土地使用权划拨则需要经过县级以上人民政府的依法批准。
出让土地使用权：有明确的使用年限限制，根据土地用途的不同，使用年限也有所不同。例如，住宅用地使用年限通常为70年，商业用地为40年，工业用地为50年等。使用年限届满后，如需继续使用，需按规定办理续期手续。
综上所述，土地使用权出让和划拨在取得方式和使用时间上存在显著差异。出让方式以有偿为主，有明确的使用年限；而划拨方式则可能以无偿或低偿为主，且一般没有明确的期限限制。这些差异体现了国家对不同类型土地使用权的政策导向和管理要求。
划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别如下：土地使用权的获得方式：划拨土地使用权：国家以非交易方式，如行政划拨或依法征收等，将土地使用权分配给特定用途或单位和个人使用。通常不需要支付土地出让金。出让土地使用权：通过公开交易方式获得土地使用权，出让金是土地使用权转让的重要成本之一。
土地使用权出让与土地使用权划拨的主要区别如下：转让方式的不同：土地使用权出让：是通过市场等价交换的方式进行的。这意味着土地使用权的获得者需要通过支付一定的费用（通常是土地出让金）给土地所有者（通常是政府），以获得一定年限内的土地使用权。
土地性质出让和划拨的区别
1、房产证上土地性质“划拨”与“出让”主要在取得方式、使用年限、交易限制、土地成本等方面存在区别。
2、两者的区别在于：划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金；出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。
3、出让和划拨的区别 性质不同 划拨土地：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。这种方式通常用于非营利性项目或政府投资项目。出让土地：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
4、在土地证上，国有土地的性质主要分为划拨和出让两种类型。划拨土地是国家拥有土地所有权，没有收取土地出让金。而出让土地则需要通过竞拍获得，由中标方取得一定年限的土地使用权，这一年限根据土地用途有所不同，例如工业用地通常为30年，商业用地40年，住宅用地则为70年。
政府划拨的土地使用权与出让的区别是什么
1、政府划拨的土地使用权和出让的土地使用权的区别在于，出让的土地使用权是属于有偿性质的，并且是具有期限限制的，而对于政府划拨的土地使用权，除了有相关的规定以外，一般来说是没有期限限制的。
2、取得方式不同 出让：土地使用权出让是通过拍卖、招标等有偿方式获得的。这种方式下，土地使用者需要支付一定的费用来获取土地使用权。划拨：土地使用权划拨则需要经过县级以上人民政府的依法批准。
3、土地使用权出让和划拨的区别有：取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准；在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
4、出让土地使用权：有明确的使用年限限制，根据土地用途的不同，使用年限也有所不同。例如，住宅用地使用年限通常为70年，商业用地为40年，工业用地为50年等。使用年限届满后，如需继续使用，需按规定办理续期手续。
